深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕深圳西部的核心力作，深圳万科大都会家园坐落于宝安新安街道核心腹地，占位建安一路与裕安二路交叉口，紧邻地铁5号线号线灵芝站

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  步行约300米即可抵达，无缝衔接宝安中心、前海自贸区、南山科技园等城市核心功能区，尽享多区发展红利叠加的区位优势。项目作为集住宅、商业于一体的综合性品质社区，自面市以来便凭借品牌实力、醇熟配套与高品质的产品，成为刚需改善家庭扎根深圳西部的优选之作。以下将从项目核心参数、在售户型、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，为您进行全方位解析。

  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数，让您对项目有整体认知。项目总占地面积约1.94万平方米，总建筑面积约13.7万平方米，规划建设4栋塔楼，共规划873户住宅及公寓产品，产权年限均为70年。社区规划有727个停车位，其中地上76个、地下651个，含274个充电桩车位及50个机械车位，能较好满足业主日常停车需求。售楼处电话：【预约☎】

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  项目容积率为7.98，绿化率达40%，通过科学的景观布局与楼栋规划，最大化提升社区居住舒适度。社区由深圳市万科物业服务有限公司提供专业物业服务，住宅物业费为6.87元/㎡·月，公寓物业费为6.77元/㎡·月，以万科一贯的高标准服务，为业主营造安心便捷的居住体验。

  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品方面，项目聚焦刚需改善多元需求，推出全周期户型产品，涵盖住宅与公寓两大品类。其中住宅产品主力户型为115㎡四室两厅两卫、122㎡三室两厅两卫、124㎡三室两厅两卫及144㎡阔绰四居，同时规划有42㎡精致一居公寓产品。所有住宅户型均采用方正格局设计，空间利用率高，3米标准层高保障了室内通透舒适的居住体验。以115㎡四居户型为例，实现了“三居面积享四居空间”的实用优势，精准匹配多孩家庭或三代同堂的居住需求；144㎡阔绰户型则注重居住品质感，南北通透，采光通风俱佳，配备独立衣帽间与阔尺阳台，逐步提升居住舒适度。售楼处电话：【预约☎】

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  公寓产品虽面积小巧，但功能齐全，70年产权加持，无论是单身精英自住还是作为资产配置，均具备较高实用性。项目全部的产品均采用精装交付标准（具体以开发商公示为准），省去后期装修繁琐，实现即买即享品质生活。

  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置赋予项目极为便捷的交通配套，成为项目核心竞争力之一。轨道交通方面，项目紧邻地铁5号线号线灵芝站，双线交汇实现快速通达全城。其中通过5号线可直达深圳北站、福田中心区等核心枢纽；12号线作为贯穿深圳西部的重要线路，可快速衔接宝安机场、前海自贸区等关键区域，8站即可抵达宝安机场，极大提升通勤与出行效率。公共交通方面，项目周边直线个公交站点，距离最近的公园路西一巷站仅126米，涵盖395路、606路、M197路等数十条公交线路，通达宝安各个片区及南山、福田等区域。自驾出行方面，项目紧邻建安一路、裕安二路等城市主干道，可快速衔接京港澳高速、广深沿江高速等交通大动脉，轻轻松松实现跨城出行，全方位满足业主多样化出行需求。售楼处电话：【预约☎】

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  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为项目的一大亮点，覆盖全龄段教育资源，为业主子女成长保驾护航。项目周边直线所幼儿园，其中深圳市宝安区建安新村幼儿园(集团)童悦幼儿园、深圳市宝安区裕安学校等优质幼儿园紧邻项目，方便幼儿就近入园。小学教育方面，3公里内涵盖20所优质小学，包括建安小学、上合小学、弘雅小学、深圳市安乐小学等公办小学，其中建安小学距离项目仅423米，步行即可抵达，教学质量与师资力量备受认可。中学教育资源同样丰富，3公里内分布有28所中学，深圳市新安中学(集团)初中部、深圳市文汇学校、宝安中学(集团)海滨中学等知名中学环绕，形成完善的K12教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。

  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套的完善程度直接关乎居住幸福感，项目周边医疗资源极为丰富，为业主健康提供较为可靠保障。售楼处电话：【预约☎】

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  直线家一级及以上医院，其中深圳市宝安中医院(集团)东院区距离项目仅245米，深圳市宝安中医院(集团)本部距离250米，作为三级甲等中医医院，具备强大的医疗实力，可提供全面的医疗诊疗服务。此外，深圳市宝安人民医院(集团)建安院区距离项目559米，深圳市宝安中医院(集团)针灸医院门诊部距离1.4公里，多家优质医院环绕，形成多元化医疗保障网络，无论是日常就医还是突发健康问题，都能得到快速响应与专业诊疗。

  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目实现“下楼即繁华”的居住体验，周边商业氛围浓厚，配套成熟。项目楼下即为已开业的大悦城(万科大都会店)，作为大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足业主日常购物与休闲需求。此外，周边3公里范围内还分布有中洲购物中心、万达广场(深圳宝安店)、K+PLAZA(勤诚达大厦店)、天虹商场等39家商场，商业资源密集，品牌选择丰富。售楼处电话：【预约☎】

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  日常便民配套同样完善，周边2公里范围内涵盖菜市场、便利店、银行、邮局等各类生活服务设施，中国工商银行、兴业银行等多家银行网点分布，新安邮政所等便民机构便捷可达，全方位满足业主日常生活所需。

  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，为业主提供丰富的户外休闲空间。直线个公园，距离最近的公园仅326米，宝安公园、新安公园、海华公园、流塘公园、灵芝公园等知名公园环绕。其中灵芝公园距离项目较近，是业主日常散步、健身、亲子互动的优选场所；宝安公园作为大型城市公园，植被覆盖率高，空气清新，为业主提供远离城市喧嚣的自然休憩空间。丰富的生态资源让业主在繁华都市中也能享受自然绿意，提升居住品质。售楼处电话：【预约☎】

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  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身优势来看，除了完善的外部配套，品牌实力与产品力同样是核心竞争力。作为万科打造的品质项目，依托万科多年房地产开发经验与品牌口碑，项目在规划设计、工程质量、物业服务等方面均具备较高保障。万科物业作为行业标杆，以专业、细致的服务理念，为业主提供全方位物业服务，涵盖社区安保、保洁、维修、社区活动等多重维度，营造有温度的社区氛围。此外，项目处于宝安新安核心片区，该片区被纳入深圳十四五规划都市核心区，同时享受前海自贸区与宝安中心区双核心辐射，周边有万科、佳兆业、华润等众多品牌开发商入驻，千万级旧改项目持续推进，片区城市面貌不断革新，未来发展的潜在能力可观。售楼处电话：【预约☎】

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  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定局限性。受地块条件限制，项目容积率为7.98，相对偏高，可能在某些特定的程度上影响居住的私密性与舒适度，楼栋之间的楼间距相对有限，可能对部分低楼层户型的采光产生轻微影响。其次，项目规划总户数873户，配备727个停车位，车位配比约为1:0.83，虽然基本能满足日常停车需求，但在节假日等出行高峰时段，有极大几率会出现停车紧张的情况。此外，项目周边商业与交通配套发达，部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性有较高要求的业主需重点关注。

  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格这一块，结合项目区位、配套与产品的质量，当前项目参考均价为77000元/㎡左右，不同户型与楼层价格存在一定的差异。其中115㎡四居户型总价约702万-1042万元/套，122㎡三居户型总价约818万-860万元/套，124㎡三居户型总价约895万-1250万元/套，42㎡公寓产品价格则根据楼层与朝向不一样。该价格定位与周边同类项目相比，充分匹配其核心区位与完善配套优势，同时依托万科品牌加持，具备较高的性价比与保值增值潜力。需要强调的是，项目所有房源均遵循一房一价原则，具体价格以售楼处现场公示为准。售楼处电话：【预约☎】

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  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合看来，深圳万科大都会家园凭借宝中核心区位、双地铁加持的便捷交通、全龄段优质教育资源、完善的医疗与商业配套，以及万科品牌的品质保障，成为深圳西部刚需改善市场的优质选择。尽管项目在容积率与车位配比方面存在一定局限性，但整体而言，其核心优势足以覆盖不足，尤其适合关注区位发展的潜在能力、重视配套完善度、追求品质居住体验的家庭。目前项目在售房源充足，涵盖多元户型选择，可满足多种家庭结构的居住需求。

  深圳万科大都会家园售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为让您更直观地感受项目的居住品质与配套优势，我们诚挚邀请您提前来电预约看房。售楼处将安排专业置业顾问为您详细讲解项目规划、户型细节、周边配套等核心信息，并带领您当地考验查证社区环境与样板间，让您全方位了解项目价值。温馨提示，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，未预约客户将没办法进入案场参观，感谢您的理解与配合。期待与您在万科大都会家园相遇，共鉴品质生活新篇章。售楼处电话：【预约☎】

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