花园水系公园南部东部连通工程总长60m,下穿司古线铁路，结构桥主体桥长约15.7m，净宽6.5m，侧墙厚度0.6m，结构桥净高5.6m，结构桥面积约121㎡，其他隶属工程长约44.3m，工程内容有结构主体工程、翼墙挡墙工程、土方工程、涵洞装饰工程、照明工程、美化康复工程等。

  我是岚郡银河小区的一名业主，车位地下室强制性要求买，截止现在4年时刻，地下室，车位修好，不分，强制业主把装饰保证金抵成物业费，不会退费，太阳能初装费到现在5000元打水漂，2024年暖气燃气都没有，小区便是一片荒地，人走路都是土路，充电桩没有，现在消防设备也没有，野狗杂七杂八的人都可以随意进出，强制业主交物业费，天天拿约束水费要挟业主，电梯一天坏好几次，说是风大，挂的门帘，业主天天被困电梯，物业三番两次上门敲收取物业费，小区楼道清扫的还不如公厕，充电桩也没有，物业建的群，物业踢皮球，请领导和谐处理此问题。

  一、关于强制购买车位、地下室，以及未交给的状况： 因岚郡银河项目逾期多年未交给，2023年在北石店镇政府的和谐下，开发商圣拓公司与业 主洽谈，业主经过购买车位、地下室的方法筹集资金，以处理难题，抵达小区快速建造的意图，并未强制小区业主购买地下室和车位。现在车位大部分现已修完善，虽未正式交给，但已让购买车位的业主运用。部分地下室因2025年存在漏水现象，所以未交给，现在漏水处理问题已挨近收尾，估计年末交给业主。

  二、关于装饰保证金抵物业费的状况： 物业公司于2022年入驻小区供给服务，从2024年开端收取物业费（2024年物业费打8折），业主处理装饰时，物业均与每户业主洽谈，如装饰保证金到期退不了，可抵作物业费。

  三、关于小区配套设备的状况：1.太阳能：楼内主管道已铺设，剩下设备正在完善中。 2.土路问题：小区现已悉数路途硬化，无土路，无荒地。 3.暖气燃气：2024年年末暖气已通（于2025年1月初运用），燃气于2024年11月左右已 连续运用，后期未装饰的装饰结束找燃气公司检验注册。 4.充电桩：以建造充电桩422个，待完善50个。 5.消防设备：消防设备正在完善中，已购买一批消防灭火器。 6.电梯：电梯呈现毛病后，物业及电梯维保公司均在10--30分钟抵达现场抢修，因电梯表里温差过大，形成电梯门自闭困难，所以在风口处悬挂门帘保温。 7.小区遛狗：物业经常在物业群布告业主“文明遛狗，遛狗牵绳”，物业作业人员每次发现野狗即立刻驱逐，并联络社区捕狗队上门捕狗。 8.保洁作业：小区合计8栋楼，保洁15名，保洁作业要求每天干湿过一遍卫生。

  四、关于收取物业费和物业服务状况： 物业于2022年入住岚郡银河小区，前两年免费供给服务，2024年正式收取物业费，2024年度物业费实施8折优惠政策。从2024年至2025年12月，因部分业主未交物业费，物业公司优先经过打电话交流方法与业主对接，屡次交流无果后，仅组织作业人员两次上门与业主洽谈物业费问题，旨在友爱处理实际问题。日常物业服务方面，小区各单元均装备保洁及修东西的人，保洁人员每天进行卫生清洁作业，偶有1-2次因特殊状况呈现未及时清洁的状况，针对此类问题，物业公司会促进进步服务。

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